红博馆面临催租风波

一场大房东向二房东讨租金的风波，让号称要做“中国红木行业乃至传统文化事业创新发展新航母”的红博馆陷入空前危机。

2016年5月20日，作为二房东的红博馆玉泉营店，被大房东草桥实业勒令在7日之内将长期拖欠的房租全额交付，否则将自动解除房屋租赁合同，并强制其将租赁物腾空并撤离。这意味着，限期内如果双方不能达成协议，红博馆将面临被驱逐而撤出玉泉营的生死关。

事件：催租通告搅乱开业

5月21日上午，来自海南的红木家居品牌国盛在红博馆玉泉营店举行开业仪式，800平方米的展厅气势恢宏，同时红博馆还举行着另一场活动——“北京国画艺术家协会成立10周年庆典会员精品展”。中国家具协会理事长朱长岭、副理事长兼秘书长张冰冰亲临祝贺，黄花梨收藏界大家、红木爱好者等各界人士约500多人亲临现场，气氛相当热烈。

正当开业仪式进行到精彩之处时，突然发到与会嘉宾手中的一纸催租通告，就像一盆冷水把在场的所有嘉宾浇得拔凉拔凉的。这份名为《解除房屋租赁合同通知书》的通告，由北京草桥实业总公司发出，目标直指北京红博馆家居市场有限公司及其法定代表人吴招生。通知书措辞相当强硬，直接向红博馆下达了逐客令：“限红博馆接到本通知之日起7日内将欠付租金金额全部支付我方，如红博馆未按前述规定履行，则我方与红博馆间房屋租赁合同将自动解除，届时红博馆应将房屋租赁合同项下租赁物腾空后返还我方并撤离租赁房屋内人员。”对于原因，通知书如此解释：“红博馆在履行与我方房屋租赁合同中，未履行房屋租金支付义务，截至目前已拖欠我方租金，我方以书面及电话或约谈方式多次向红博馆催缴欠费，但是红博馆均以各种理由加以拒绝。”

据了解，红博馆是由吴招生和曾永杰创办的红木专业卖场品牌，从大房东草桥实业租下位于北京南三环玉泉营桥西北侧的商业楼之后，做起了二房东，将一个个铺位租给红木家具品牌，于2011年9月25日开出首家店，在2.6万平方米的经营面积中，不乏红木知名品牌，当时打出的口号是要成为“北京具特色的高端文化产业集中地”。如今大房东与二房东翻脸，红博馆被草桥实业下了驱逐令，让红博馆内的商户陷入惶惑：这生意还能做下去吗？

探访：停车场禁止停车

5月24日上午，记者驱车前往红博馆玉泉营店一探究竟，以红博馆顾客的身份驶入停车场时，遭到门卫的拦阻。“他们欠我们房租！”门卫理直气壮地解释不让进门的原因。在记者的坚持下，门卫指着一个约有30平方米的空地表示：“暂时给他们留一块停车的地方，开车来只能停到那里。7天限期一到，要是还是不交租，谁也不让进。”

不仅停车受到限制，催租的通知书也在红博馆随处可见。大门入口处的伸缩门两侧用A4纸白纸黑字标示着“禁止驶入”，红博馆牌楼前的广场正中间贴着一张放大的《解除房屋租赁合同通知书》,上方“重要通知”四个大红字分外醒目。在红博馆三个馆的入口处及馆内每层楼的防火门上，均可见到同样的《解除房屋租赁合同通知书》。

在如此多的催租通告包围中，红博馆展厅内弥漫着一种凄凉的味道。上午11时，仍有近半商铺大门紧闭，店铺内一片漆黑。开门营业的店铺里也几乎没有客人，销售人员多在闲坐发呆。问及红博馆与大房东的纠纷，营业员都表示知道，并称这是“商场老板的事儿，我们管不着”。记者了解到，此次纠纷发生之前，草桥实业方面已经专门发布《致红博馆内商户的函》，对催租一事广而告之。

记者发现，5月21日刚刚大张旗鼓入驻的海南国盛黄花梨艺术馆还陈列着很多花篮，但展厅内产品稀稀拉拉，看不出什么喜庆气象。作为海南省规模最大的红木企业，国盛这家店铺是在北京开设的第一家店，800平方米的面积很是气派，计划将其打造成北京旗舰店。“我们这个品牌本来就在北京没啥名气，没想到刚开业又遇到这样的事情，真是添堵。”其新任店长王建平一脸的无奈。

红博馆商户国博艺海的负责人更觉发愁，原计划5月25日在此举办的名为“首届红博之春国际藏友交友展示会暨艺术品收藏”大型活动已准备妥当，却接到红博馆“协调不了，你们去别地儿办”的电话。尽管多位商户都表示这种惨淡现象随着催租风波的平息将会结束，但明显可以感觉到，商户的日常运营已经不能正常进行了。

未来：红博馆面临生死关

红博馆为何拖欠草桥实业租金？一位红博馆商户的销售人员告诉记者，据说是因合同上有纰漏，红博馆实际经营面积比合同给出的展厅面积多了数千平方米，但从来不交租金，草桥实业追的就是这些面积的租金。一位业内人士则将此次欠租风波与3月发布的丰台区年内计划疏解130座有形市场联系在一起，暗示红博馆可能在疏解范围之内，疏解之前红博馆和草桥实业为了各自利益，都想“最后再捞一把”。

5月22日,记者以商户名义致电草桥实业“市场甲方办公室”，工作人员表示，商户可以直接与草桥实业签约，还可以优惠。但当记者以记者名义咨询时，对方则对个中原因不予回答。记者致电红博馆执行总裁曾永杰，对方以忙碌为由拒绝回答。

在此次陷入催租风波之前，红博馆的扩张曾令业界瞩目。玉泉营店稳定之后， 2014年11月22日红博馆又开出四季青店，号称要“打造诚信、专业、高端的重视文化一站式交易品鉴平台”。如今红博馆玉泉营店因欠租而被大房东下了逐客令，这让南三环玉泉营桥畔的这块地儿能否再挂上“红博馆”的招牌都成了问题。业内人士认为，无论此次欠租纠纷如何收场，红博馆都将面临生死关。在家居市场整体低迷的大势下，红木消费本来就受到极大抑制，在被催讨租金的过程中，红博馆的名誉将受到不可挽回的损失。而红博馆是吴招生、曾永杰共同创办的品牌，他们二人要是被踢出局，草桥实业与商户直接签约，又将打出怎样的招牌呢？

    编辑：201602