买了房子，装修无从下手？装修对每一个人来说都不是小事，从设计、采购建材到监工，只要一步发生差错都会牵一发而动全身。谁不希望以最低的成本获得最理想的装修效果？
一、 如何做好装修设计方案
要想做好设计方案，必须与设计者进行多次的沟通与交流，充分了解以下几点：
1. 充分了解自己的需求
①对家庭成员构成（数量、成员之间关系、年龄、性别等）要做到心中有数，考虑要长远，如新婚夫妇应考虑到下一代的安排等。②家庭成员的生活习惯。③文化水平、职业特点和工作性质等。④自己及家人对线形、色彩有无偏好。⑤经济能力。
2. 使用功能
要对房屋本身的结构有所了解，哪些是承重墙、管线的走向、横梁的位置等，比如客厅要注意活动空间的合理安排、自己个性的体现。而卧室则是私密之所，除了在隔音、通风、保温等方面要注意外，饰物、色彩的搭配要体现自己的爱好与品位。
3. 色彩搭配
确定住宅的整体装修风格后，再确定一个你喜欢的色彩，然后翻阅相关的画册和杂志，在上面选择与之搭配的颜色。一般一套住宅的主色尽量不要超过3种（不包括饰物及点缀品的颜色），否则，会给人太杂乱的感觉。
4. 通风采光
要尽可能地利用和优化原有建筑的自然采光和通风功能，这是住宅中对人体健康的最有益、最重要的部分。
5. 家具的选择
一个房间内的家具在色彩、风格上最好保持一个主格调。经济上一时不允许，可分居室来配置。比如，先买客厅的家具，待条件允许时再买卧室的家具。
二、 如何合理地做好装修预算
根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料，合理估算装修所需费用。
1.材料费：选定设计方案后，我们就需要估算建材费并进行购买了。先列好材料清单，在进行选购时，做到货比三家，不要嫌烦，在跑过三家建材市场后，我们基本上就可以对所需材料的价格有了一个大致的了解，防止在购买时被卖家忽悠。
2.人工费：装修中，人工费基本上可以按照当地的行情来进行估算。基本上每个工人每天的工钱乘以人数和天数即是人工费的总数。当然，具体的价格我们可以和装修公司进行讨价还价。
3.管理费：管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。
做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算最基本的步骤。
三、 确定装修设计方案应注意什么?
确定装修设计方案前，要先确定功能布局，不要一开始就追求美观。
1.设计方案应确定以下基本内容：
a、原结构平面图：主要记录原房间结构与各项室内数据；
b、拆改平面图：确定需要拆、改的墙体位置及相关数据；
c、改后平面图：拆改完成后的房间平面图与各项室内数据；
d、地面布置图：规划室内各个房间的地面布置方案；
e、顶面布置图：规划室内顶面的涂装、角线及吊顶方案；
f、家居平面图：放入家具后的平面布置图。
2.设计方案的电路改造：
居室内的电路改造是关系到居家便利度和安全性的重要工程，应该根据图纸上日常生活所需要的电源来确定设计方案。
需要确定位置的有：各个种类的暗装开关、暗装电源插座、暗装防水电源插座、暗装空调电源插座、有线电视视频输出插座、电话信号插座、宽带插座、灯具电源、浴霸电源、浴室内防潮灯电源、防爆灯电源、洗衣机电源、厨房内各项电器电源以及其它生活电器所需要的供电电源插座或线路。
3.设计方案的水路改造：
通常水路改造都集中在浴室与厨房这两个空间中。确定水路改造方案时应该注意，为热水器、洗衣机、洗菜盆等其它需要用水供应设备供水的水路铺设（或预留）工作，尽量做到无遗漏，避免水路改造的二次施工带来的时间和精力上的损失。
小提示：装修设计方案确定之后，如果需要对其进行修改，应该在第一时间向设计师提出。不要忘记：尽量避免返工和更改原设计，才是减少家装增项、控制装修成本最重要的手段！
四、 装修合同中有哪些不能忽略的细节
在施工前应明确施工项目有哪些？这些项目是否都是自己需要的？是否要在装修合同上体现？是否做到按合同施工等？如果在施工过程中出现需要调整的项目，一定要做书面记录，自己和施工方均需签字确认。
1. 工期约定一般80平方米的两居室，简单装修设计的话，工期在35天左右。保险起见，装修公司一般会把工期约定到45~50天，如果业主着急入住的话，可以在签订时和装修公司商量好。
2. 付款方式一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交35%的费用，完工后交5%。按照这样的付款形式，工期过了一半左右后，业主就已经向装修公司交了95%左右的费用。所以建议业主在签订合同时，能把首付压到30%，中期交30%，这样能使业主不处于被动的局面。然后才能更好的达到预期的效果。
3. 在项目执行过程中，很容易增减项目，比如多做个柜，这些都要在完工的时候另外交费的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到开工后，那这可能就是施工方说了算。所以业主最好能复印一份装修公司最初给您的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。
4. 保修条款装修的整个过程还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的质量问题。在保修时间内，装修公司的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全负责保修，还是包工不负责材料保修，或是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
5. 水电费用装修过程中，现场施工都会用到水、电、煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应由谁来支付，在合同中也应该标明。
6. 按图施工装修公司应该严格按照业主签字认可的图纸施工，如果细节尺寸和设计图纸上的不符合，业主可要求返工。
五、 装修前验房有无必要，为什么？
装修前验房是十分有必要的。新交付毛坯房潜伏着诸多“装修杀手”，严重影响装修施工和装饰效果，像空鼓、开裂、墙面不垂直、极差等质量缺陷都会直接影响装修的效果。验房是装修前的全面体检，是非常关键的一步，马虎不得。发现问题，及时处理，莫要在装修前留下诸多病根。
六、 家居装修有哪些注意事项？
房屋装修原则：适用、美观、经济。
家装准备：
1. 房屋装修前期准备：首先应对自己的房屋结构了解清楚，丈量好实际面积并绘制详细的结构图。
2. 资金准备：一般来说，家居装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
3. 材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为住，材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。
4. 工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
5. 专业知识准备：在房屋装修前，要做好专业知识的积累。
七、 如何区分清包、半包、全包三种装修方式？该怎么选择？
A. 清包：是指装潢公司或施工队只负责实际的装修施工，而设计、选材、购料(包括瓷砖、地板等主材和黄沙、水泥等辅料)、验收全部由业主完成。
清包的优点：所有事情都在自己的监督控制之下，自己设计的房子更具个性，价格也更经济。
清包的缺点：业主工作量大，要投入大量时间和精力。 不懂行情的业主容易买到一些质次价高的材料，难以应付装潢公司或施工队提出的各种问题，到头来反而失去主动权。
B. 全包：是指从设计到施工全部由装潢公司负责，业主只参与设计方案与预算的审核确定与最后的工程验收。
全包的优点：省心省力，只需适时地与对方进行沟通，监督工程的基本进度和质量。由装潢公司进行设计，更专业。设计、施工、选材都由同一间公司代劳，最终出来的效果也会更完整，风格更统一。
全包的缺点：从业公司和人员良莠不齐，碰到一些不正规的公司，受骗上当的机会很大。
C. 半包——半包则介于全包与清包之间，指业主负责选购主材，设计、辅料则由装潢公司或施工队购置提供。
半包的优点：主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。
半包的缺点：还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修。在签合同时一定要清楚注明哪些由装潢公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。
如何选择
清包：工人只干活，所有东西都由您负责采购，比较繁琐，而且采购的时候由于不懂行情很容易受骗。多花钱不说，影响工人干活他们会找你要加班费。工程质量出问题，他们也会把责任推到您所买的材料上去。
半包：相对比较省钱，但还是比较费心的。
全包：虽然省力，但未必省心。对主材完全没有掌控权，除非公司允许您选主材，不强制非要使用某种主材，否则未必能让您满意。
八、 家居开关插座如何布置？
玄关插座：预留1个
客厅
插座
1、电视2个
2、空调1个（三孔带开关）
3、沙发两侧各1个
4、预留1至2个
将插头设置在橱柜里面，既防水也美观。
开关
1、吸顶灯
2、操作台灯
餐厅
插座
1、电冰箱1个（三孔带开关）
2、餐桌边1至2个
3、预留1至2个
开关
1、吊灯双回路控制
2、装饰效果灯
书房
插座
1、电脑1个（三孔带开关）
2、空调1个（三孔带开关）
3、书桌边1个（台灯）
4、预留1至2个
这个可不能省，万一以后买了智能鞋柜呢？开关与客厅开关处要做双控呢？以后家居发展说不定还会做遥控器开关，任何地点都能关灯，就更舒服了。
编辑201603
