分析2017年BHI全年走势更加趋缓

1月15日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI。12月份全国建材家居景气指数（BHI）为86.40，环比下降5.66点，同比下降10.16点。全国规模以上建材家居卖场去年12月销售额为779.3亿元，环比下降6.55%,同比下降20.39%。2017年1-12月累计销售额为9173.7亿元，同比下降22.60%。

全国建材家居景气指数BHI

中国建材流通协会行业研究部对本期BHI数据进行了解读：12月BHI再降。2017年全年建材家居市场走势整体低位运行于2016年，但与2014-2015年间的断崖式下跌相比，全行业2017年走势属于经济“新常态”下的L形底部波动趋势，且颇有亮点。

亮点一：“购买力指数”一枝独秀，消费需求增加。

12月寒冬季节全国建材家居市场属于市场淡季，加上年底银行信贷收紧，BHI四季度以来连续下跌，加上未来春节歇业影响，本月BHI分指数“经理人信心指数”环比跌幅最大，且其绝对值仅为27.34（高于50看好后市、低于50看弱后市）。而在其他各分指数均不同程度环比下跌的情况下，“购买力指数”一枝独秀，环比上涨达11.01点，一是由于今年春节相对较晚，装修收尾、寻求折扣、预订春节后装修用材等需求有所释放，二是随着消费日益升级，添置、换新以及软体装饰等市场需求也有所显现。

亮点二：BHI全年走势更加趋缓，未来不会有U/V形的大反转。

全年来看，首先分析2017年全国房地产市场：2017年，房地产政策坚持“房住不炒”基调，数据显示，全年出台相关房地产调控政策措施已经接近180次，一系列“史上最严”的调控措施接连出台，同时大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，构建租购并举的房地产制度，调控效果逐步显现，全年楼市整体规模稳中有升，且各能级城市分化严重（热点一二线城市成交规模明显缩减，二线、三四线城市成交占比提升），房价快速上涨的势头也得到遏制。随着当前调控主基调不变，预计未来房地产政策叠加效果将在2018年继续加深，随着住房制度改革和房地产长效机制建设的加快落实，预计2018年全国房地产市场或将稳中有降，行业各项指标有所回落。

其次，全国建材家居市场受房地产产业调整的直接影响，2017年整体表现并不理想，分析“2016-2017BHI与国房景气指数对比示例图”，全年BHI最低点仍为传统春节月份，最高点为9月，全年走势整体低位于2016年。但应发现低迷之下的闪光点，一是BHI全年走势更加趋缓，高低峰值越发不明显，传统观念中家居消费的“淡季”与“旺季”界限越来越模糊。二是BHI环比降幅也逐月缩小，说明环比一直在往上走，这是行业筑底后的L形底部波动状态，未来不会有U/V形的大反转。三是在12月BHI各分指数同比均降的情况下，“就业率指数”同比上涨40.43点，这也给市场未来转好予以佐证。

亮点三：消费升级，2018行业集中度将进一步加强。

2017年全国建材家居流通行业竞争激烈，行业一段时间内仍会处于大调整、大整合的关键时期。一是消费升级时代来临，主流消费群体开始向80、90后转移，个性化、便捷化需求明显，对品质、服务、体验感需求迫切，而存量房产的再装修伴随着消费升级，为市场带来非常广阔的空间。二是行业转型升级步履不停，2017年行业上市、并购重组、跨界等资本动作不断，落后商能被淘汰。居然之家联姻河南欧凯龙，富森美接盘好百年科华店这样的情况屡有发生，2017年据不完全统计至少有14家行业企业接踵上市。家居企业借助资本的力量，努力布局，通过并购整合、扩张规模、延长产业链，从单一产品生产，向产品多元化、全屋定制方向发展。

2017年，制造业PMI总体走势稳中有升，年均值为51.6%，明显高于去年总体水平1.3个百分点，制造业稳中向好的发展态势更趋明显。12月份,制造业PMI为51.6%，虽比上月回落0.2个百分点,但仍达到年均值水平，保持较强扩张动力。中国建材流通协会行业研究部预计2018全国建材家居流通业仍将维持稳中向好的弱平衡趋势，行业结构性改革仍有很长的路要走，行业集中度也将进一步加强。建议建材家居企业抱有信心，顺应国家政策指引，理论与实践结合，创新驱动产业健康向前发展。

编辑 201702