新年新气象，疫情更让人们产生了大量翻新家装的欲望。就目前市场状况看，以老房和二手房为主的再次装修需求，继超越毛坯房市场产值和规模后，2020年将继续深化其对家居建材行业的巨大影响力。而部分定制家居企业的先行创新作为，亦将助推存量房家居市场的全面胜利。
疫情催化旧房翻新热
“今年疫情期间基本宅在家里，在家的时间里，我常常对着天花板感叹：天哪！家里的装修怎么惨成这样？为什么做菜时总感觉厨房太凌乱？为什么家里收纳成大问题？为什么总是没有安全感？”一位网友表示，自己房子20多年房龄，当时是请木工打制的家具，如今有很多已经出现破损、功能缺失等状况，“疫情过后第一件事，就是要把家里重新翻新一番！”
经验丰富的王师傅告诉笔者，春季本就是传统的存量房翻新季，而一场忽如其来的新冠疫情，让更多人开始重新审视家居环境，对自己的居住习惯、生活场景有了新的展望，对房子的品质有了新的憧憬。
近期一份针对全国超过11个省、市、自治区，累计5175份调查问卷的网络调查也显示，相比换房，考虑重新装修、局部装修和调整功能的需求分别占到12%、13%和19%，也就是说，消费者对于住房的翻新改造意愿总计达到44%，这个数据比往年大大增加。
事实上，趋势早已显现。据奥维云网（AVC）数据评估推总，从住宅装修市场的产值结构来看，老房及二手房翻新市场在2019年合计占比超过40%，2020年将超过42%。而毛坯商品住宅市场的比重持续下降，2019年预计略低于23%，2020年可降至17.6%，毛坯房市场在2020年也将低于37%。由此，存量房翻新超过毛坯房市场产值规模的时代将继续深化。
政策上的提纲挈领，亦为老房翻新家居市场注入强心剂。自2019年初以来，国家政策多次提及“旧改”，年初的两会，总理在《政府工作报告》中已经提到“要大力进行改造提升城镇老旧小区”，4月三部委（住建部、财政部、发改委）发文《关于做好2019年老旧小区改造工作的通知》，6月国常会明确要推进城镇老旧小区改造，并对城镇老旧小区改造安排中央补助资全。此外，各地政府以及银行也出台了一系列政策来支持中央“旧改”的推进。
可以预见，随着城镇化进程的不断推进、消费结构的持续升级和二次装修需求的逐步释放，“旧改”红利的产生等变化成为家居行业的新机遇，大量重新装修、翻新、局部调整的需求，将为家居市场持续带来重大增量。
定制解决“历史遗留问题”
针对来势汹汹的老房和二手房装修时代，很多家居公司也开始重视快修、局装、老房翻新等家装后市场业务。欧派、我乐家居、索菲亚、尚品宅配等头部上市定制家居企业都布局了一定的力量，并在不断探索和创新方式方法。其中，我乐家居的做法被广为效仿。
我乐家居根据房主的需求，为其量身定做局部改造+全屋定制的方案，消费者可以选择厨房、客厅、卧室、书房、衣帽间、餐厅、阳台、储藏间、活动室等任一空间进行局部重装，也可以进行全屋的整体定制换新，推动旧房焕新颜。根据反馈，这种改造方式得到业主的高度认可。
此外，老房装修者对装修工期、环保、装修噪音和装修垃圾处理都有着特殊要求，定制家居企业也着重深入研究和研发新技术、新型装修方式等，以提升客户满意度。比如，我乐家居研发的新型护墙板产品，不仅具有耐脏耐磨耐擦、防火防腐防水和保暖隔音等多重实用特性，还通过我乐家居独特的金属龙骨架和干挂新工艺，实现了工期的快速缩短。并且，墙板装修时近乎无胶化施工，无需油漆甚至无需水泥砂浆等湿作业，能有效保护原有的家装环境。
除了功能和品质外，消费者对旧房改造后风格焕新的关注前所未有。老房装修更多的是改善型用户，这些消费者注重改善家居颜值，因而对设计师和设计方案的要求越来越高，这加速了具备设计优势的高端品牌的胜出。我乐家居依靠“原创专利设计”，为旧房提供整体风格的把控，并优化改造有限的室内空间，重装出功能分区，打造更为合理、颜值更为时尚个性的新家，广受消费者尤其是城市中产和新中产的认可。
对趋势敏感的眼疾手快者已经将市场份额顺利拿下。2018年业绩数据显示，欧派在北京二手房改造业务占到总业务量的7成；我乐家居存量房装修翻新比例在持续上升，尤其是在一线重点城市，比例已经占40%以上，并呈逐年上升的趋势；索菲亚客户订单新房从73%降低到66%，二手房，翻新房呈增长态势。而广州尚品宅配东宝店2017年一半以上销量来自于存量房。
编辑2020004
