家居企业布局存量转型

据路透社报道，全球最大的家具品牌宜家将在各个市场平均提价9%，因面临运输和原材料成本增加。

报道称，宜家此前曾表示，它正在租赁更多船只、购买集装箱并在仓库之间重新安排货物路线，以减轻供应链中断的压力，但现在不得不将成本转嫁给客户。

宜家的零售公司Ingka Group表示，其整个市场的价格将平均上涨9%左右，当地的差异反映了不同的通胀压力，包括商品和供应链问题。

“不幸的是，自从更高的成本开始影响全球经济以来，我们第一次不得不将部分增加的成本转嫁给我们的客户”，零售运营经理TolgaÖncü说。

Ingka Group是宜家的主要特许经营商，拥有392家门店。

该集团在声明中表示：“宜家继续面临严重的运输和原材料限制，推高成本。”并补充说，预计该情形将“持续到2022年”。

值得一提的是，2021年11月6日，宜家中国方面对媒体表示，“宜家已经并将继续尽最大努力，来尽可能地保持价格稳定——然而全球航运状况在未来几个月可能带来的影响很难预测。”

2021年12月31日，宜家中国大陆地区相关人员向国内媒体表示，近期对部分价格进行了调整，但中国大陆市场的价格调整水平低于全球提价平均值。在中国大陆市场，尽可能地保持了大部分产品价格稳定，尤其是经典产品和符合消费者当季购买偏好的季节性热门产品。同时考虑到很多消费者会购买成套的产品组合或者搭配，也尽量平衡了产品组合和解决方案的价格。

据英格卡集团发布的公告显示，在过去的18个月时间内，宜家品牌面临着有史以来最大的产品需求，尽管宜家的出货量已创下历史新高，但仍旧无法满足所有客户的需求。
 

据英国卫报报道，英国的宜家产品价格在圣诞节后大幅涨价，其中，床、衣柜等平板家具的涨幅高达50%。

宜家2021财年业绩报告显示，2020年9月1日至2021年8月31日，宜家总销售额达到419亿欧元(约为人民币3128亿元)，与2020财年总销售额的396亿欧元(约为人民币2856亿元)相比，同比增长6%。

知名家具品牌瞄准银发产业

2022年1月6日下午，湖南省晚安家居实业有限公司与湖南康乃馨养老产业投资置业有限公司在晚安家居文化园举行战略合作签约仪式。

双方拟在老龄生活服务、健康生活、康复治疗、适老产品研发等多领域进行合作。

晚安家居是中国家具协会副理事长、中国《软体家具·床垫》标准起草单位，始创于1986年，家居行业沉淀37年，是一家集研发、生产、销售于一体的大型家居企业，下辖家居、家纺、红木三大板块，现有10余家分子公司，拥有湖南长沙工业园和佛山高明工业园两大园区，全国经销商1700多家。

康乃馨下辖老年呵护中心、医院、护理院、运营公司等8家子公司，托管或运营大型公建民营养老机构、中小型社区连锁养护中心10多家，基本形成康乃馨医养结合、文化养老、全龄全护三大核心运营特色。

这家知名成品家具企业今年大力推全案整装

据中至信家居官微，中至信家居2021年度总结暨2022年战略部署会议在安徽叶集总部召开。

中至信家居董事长陈中信提出发展大家居战略，在三大新中式实木家具的基础上，大力推动全案整装产品，三大全案整装产品的完美呈现，奠定了一站式全屋整装服务的基础，2022年将迅速布局整装快车道，实现全系列全屋整装模式，为终端赋能。

2022年中至信将持续推出美式整装「瑞卡」系列、新东方主义现代实木整装「锐慕」系列，高端全屋定制「珀斯」系列，完善现有产品体系。全案整装系列，通过全新设计匹配中至信成品家具，加大经销商产品销售的宽度、深度，提高中至信家居店盈利能力。

成品家具集体转型定制

成品家具一向对于定制有抗拒心理，但是到2021年春季，几乎所有的成品家具企业都完成了向定制思维的转变。

利用自身优势，参与定制市场的争夺，已经成为成品家具企业的共识。

不仅如此，成品家具企业纷纷拿出方案，在市场上不断试错，以找出适合自己的市场策略。

与此同时，定制上市公司向工程单要增长的危险尝试，也在下半年碰壁。下半年，恒大的违约警告不断响起，直到传言被坐实。不少大型家具企业以收购与恒大的合资公司股份冲抵家具款；中小型家具企业与地产商的合作之道，被证实难以走通。

A股23家家具公司2021年底市值排名

以2021年12月31日A股市场收盘价为依据，第一家具网整理了一份家具公司市值排名榜。

这份名单与2020年底相比，有微小变化。

宜华生活2021年退市，匠心家居于2021年上市，维持了23家上市公司的总数未变。

2021年底，23家公司总市值为3319.8亿元，2020年底23家公司总市值为3435.17亿元，一年间，市值减少115.37亿元，减少3.4%。

一年来，上证综合指数上涨4.8%，家具行业公司市值没能跟上大盘涨幅。

市值龙头仍是欧派家居，达898.5亿元，比2020年底的802.1亿元增加96亿元，增长幅度超过10%。

第二名从居然之家变成顾家家居，居然之家退居第三名。

顾家家居2021年市值增加，而居然之家市值大幅减少，从547.79亿元减少至336.9亿元。投资者对家居卖场不看好，在市值上有明显的表现。

顾家家居市值从445.91亿元增至487.8亿元，增幅不算大，但是走的是向上曲线。

另一家软体家具公司喜临门的市值增幅巨大。市值从74.85亿元增至151.2亿元，增加一倍多，这是2021年少见的现象。

软体家具行业具在较大的想象空间，投资者对此给出了自己的投票。

定制家具的发展遇到了瓶颈

定制家具前三强市值除了欧派家居有增长外，第二名与第三名的索菲亚、尚品宅配市值均下降。其中尚品宅配市值缩水接近一半，从158.26亿元减至85.2亿元。

定制家具的发展遇到了瓶颈，未来成长性存疑，投资人显然对于定制家具的长期成长前景持怀疑态度。

泛家居企业布局存量转型！

过去，房地产行业的高速发展为不少下游企业带来了红利，不同领域的各大企业纷纷与房企建立了相对不错的合作关系。

但近两年，房企增速普遍放缓，行业逐步迈入存量房时代。2021年，随着“房住不炒”主基调的持续深化及“供地两集中”等政策的出台，房企投资日趋谨慎。但诸如家居、家装行业，却积极在变化的市场环境下，寻求着更多的突破口和利润增长渠道。

地产行业开发投资规模下降明显

“上半年不赚钱也要拿地，下半年让利也不投资”似乎是2021年一众房企在投资态度上的真实缩影。

据国家统计局数据显示，2021年1~11月，全国房地产开发投资金额13.73万亿元，同比增长6.0%。虽然该数据较2019年同期增长了13.2%，但纵观2021年各个季度的投资增幅，不难看出，房地产行业的开发投资增速逐季度有了较大幅度的放缓。

克而瑞研究指出，去年“集中供地”政策的出台，令房企在投资端持续保持审慎态度，全年百强拿地销售比仅为0.29，创近五年新低，且以第一次集中供地为转折点，全年呈现“先扬后抑”的走势。

“一季度主要是国企、央企凭借资金优势迅速进行铺排，积极补货；二季度集中供地首轮开拍，不少房企的活跃度和积极性较高，当季整体拿地销售比上升；

三、四季度由于土拍政策收紧、企业现金流趋紧，房企拿地意愿几乎降至‘冰点’。”据克而瑞研究中心统计，百强房企在首轮集中供地中拿地金额超过9200亿元，但第二轮集中供地中拿地金额骤减至3400亿元左右，降幅高达63%。

业内人士看来，地产行业过去依靠土地、人口、金融等红利而高速增长的时代正逐步消失，且从去年开始，叠加政策和市场压力，行业已加速迈入了存量洗牌期。

泛家居行业提早布局

除了开发投资意愿的减弱，部分房企也遭遇了资金链吃紧，债务危机等困局，“巨浪”拍打着产业链的众多细分领域，声音不绝于耳。由此也再一次激起了泛家居行业对企业经营模式、经营渠道、管理架构及发展方向等方面的深刻思考。

对于如今出现问题的恒大，不少家居企业也采取了相应的避险措施。据悉，2021年12月4日，喜临门受让河南恒大家居产业园持有的河南恒大喜临门40%股份，股权变更后，河南恒大喜临门成为喜临门100%持股子公司。除此之外，此次受让也同时表明，河南恒大家居全面退出其参与控股的6家家居企业合资子公司，意味着恒大与家居企业的“地产+家居”合作模式告终。

业内分析人士指出，对恒大来说，通过商票、房产抵扣家居企业债务，是现阶段的非常之举；而对与恒大有过合作的家居企业来说，完全持有子公司的股权，对于提高企业整体经营管理效率、优化资源配置、推动业务发展，有着重要意义。

但不得不说的是，近两年，泛家居行业已经先于这场“风波”，提早做了布局。

“过去将近二三十年，装修建材行业都主要得益于增量房市场的拉动，存量房和二次装修的贡献比例不大。”一位家居行业协会负责人明确指出，近两年，不少泛家居企业开始意识到，我国商品住宅市场已经逐渐走向饱和，特别是进入2021年，住房作为居住品而非投资品的属性也越来越明晰。

于是，很多企业开始早早对“存量房时代”下的发展方向进行探索。存量房时代，简单来说，就是指存量房的二次、三次装修及局部翻新升级对家居建材行业的贡献大于新房初次装修贡献的时代。

调整产品定位及营销策略

除了泛家居行业自身的探索外，政策端的利好，也一度让家居企业信心满满。如今，随着“存量时代”的价值逐步释放，泛家居行业也迎来了巨大增量和机遇。

据了解，2020年，国务院办公厅正式发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，其中明确了城镇老旧小区改造的目标任务、对象范围及支持政策。据《意见》透露，要力争在“十四五”期末，基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区的改造任务。

不仅如此，疫情的出现，也让人们重新审视了自己的家居环境，从而更加重视家居的品质，大量家居家装需求被重新激活。

“相比于新房的初次装修，存量房装修市场要优先钻研消费者的消费行为，并时刻调整企业的营销策略。”一位不愿具名的装企负责人告诉记者，存量房装修市场中改善型和升级型的消费占比更高，消费者对装修及产品质量、档次、附加值等也有不同的要求。“多数消费者基本具备一定的装修建材购买经验，主观能动性更强，因此对家居建材企业的产品端、销售端等将产生更大影响。”

据某全屋定制品牌负责人透露，一些头部定制家居企业开始加快切入存量房装修市场，针对存量需求更新产品定位和套餐。不少企业针对二手房和存量房的布局占比已经接近企业整体布局的一半，并呈现出逐年上升的趋势。

除此之外，上述装企负责人还表示，对于存量房装修市场，社群推广意义更为重大，未来成熟的住宅小区，或将是家居建材企业传播推广及零售布点的重要场所。

但相对于新房市场，存量房装修市场也存在着诸如工程复杂、需求分散等难点。想要在全新的赛道上取得成功，家居企业要真正打开存量房市场的大门，务必要优化供应链减低成本、提升服务和产品品质。

“家居建材行业作为人们的刚需，永远是一个朝阳行业，当下的调整更多是市场经济发展的规律使然。”中国建筑材料流通协会秘书长张彩虹表示，泛家居企业应积极主动求新求变，拥抱变化。

编辑202102