2021年家居十大趋势洞察

后浪翻涌、新浪迭起，2021年的家居行业，依然是不平凡的一年。在这一年中，我们见证着大大小小企业的起落，也亲历着不同风口的爆发和陨落。回首2021年，家居行业发生了哪些最新趋势？这些趋势又将如何影响2022年的市场走向？

趋势一

定制、建材纷纷进军整装赛道

2021年堪称整装发展的关键之年。自年初以来，以尚品宅配、欧派、顶固为主的定制家居头部企业纷纷进军整装赛道，另一头，以圣象、东鹏为首的一线建材家居品牌，也在如火如荼地进行着整装变革。

而除了定制企业、建材家居品牌外，成品、装企也在争相涌进整装赛道。尽管整装作为未来发展的主流趋势之一，家居企业顺应大势进行渠道布局和模式变革无可厚非，但关键在于要找到合适的发展策略以及适合自己的梯位。

以定制企业为例，虽然具有实力雄厚、具备服务型产品基因和高效经营效率等先天优势，但只有跳出原有经营模式，向更高价值的服务模式转变，提升产业链运营能力，才能走得更远。而对建材家居企业来说，将业务从地板、瓷砖等延伸至整装领域，挑战性极强。在转型之余，能否兼顾主业是个亟需思考的问题。

未来，随着整装的愈演愈烈，一条“硬装+全屋定制+成品家具/软装”产业链正在崛起，而拥有全案设计、全案搭配、全案销售、全案服务的“全能”型企业终将胜出。

趋势二

跨境电商现拐点

2021年，全球各国进入经济复苏的阶段，境外家居消费需求不断攀升，而中国强有力的疫情防控政策保证了中国制造的产能恢复优势，进而带动中国家具家居产品出口量大幅增加。据海关统计数据，2021年1至11月，中国家具及其零件出口额为4316.4亿元，同比增长21.7%。家居家具、办公用品产品持续被热捧，包括厨卫个护等小家电在内的产品，持续升温。

随着欧美经济进一步的复苏和基础设施的升级、品牌出海势能扩大，加上亚马逊等平台对中国卖家的持续严格管理，中国家居跨境电商行业将出现新的拐点，由无序化逐渐走向合规化、品牌化发展，同时，一批极具竞争力的国货家居品牌正在崛起，并逐步形成产业带优势。

不过，因为大件产品备货周期长、资金周转率低、投入资金高等客观现实因素，家居品牌在销售渠道和交付能力建设上，面临不小的挑战。尤其跨国物流成本的持续高位，海运空运集体飙价、全球海运行业供需失衡影响，大货海外仓综合服务已成为重点布局环节，而协助卖家优化多式联运及本土清关仓储尾程物流等跨境电商基础设施建设，也将成为未来新增长的高地。

趋势三

2021年10月1日，我国正式实施新国标《人造板及其制品甲醛释放量分级》（GB/T 39600-2021），新国标中将室内人造板及其制品甲醛释放量分为三个等级，E1级，E0级，ENF级。在此前公认的各种标准中，一般以美国Carb naf标准和日本F☆☆☆☆为最高的甲醛释放标准，而在新国标出台后，ENF级成为全球最高环保等级。

这一新国标的上线，体现了国家狠抓家居环保的力度和决心，也让“无醛板”有了一定依据（NF：No Formaldehyde缩写，无甲醛），为响应政府号召和满足健康居家的需求，无醛板材正在全行业以更加快的速度普及开来，由此带动了整个家装行业及其产业链的升级。

未来，环保将成为家居企业的硬性门槛，环保型家居产品将成为消费者的首要选择。环保，已经关乎到企业的自我生存，因此，家居建材企业需将环保上升至战略层面，重新调整产业布局，整合生产要素，以绿色、健康引领新增长极。

趋势四

2020年9月我国提出“二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和目标。家居建材行业作为推进绿色低碳循环发展、助力国家双碳战略目标的重要载体，在2021年也迎来了机遇性变革，其中，系统门窗更是迎来了需求快速发展阶段，成为主导和拉动门窗行业未来发展的主要力量。

据统计，建筑能耗占全国社会总能耗的30%左右，而通过门窗损失的能量约占建筑物外围护结构能量损失的50%。现有的建筑门窗因隔热性能较差而造成了大量的能源浪费。随着节能减排理念的不断深入，对门窗隔热性能等节能效率的要求的进一步提高，未来，具备优异的隔热性能、可有效降低建筑能耗的门窗产品，具有巨大的市场潜力，不仅有利于提高我国建筑性能水平，还有利于门窗行业转型升级，提高行业经济效益，提高门窗产品的出口竞争力等。

趋势五

门墙柜一体化是是2021年快速增长的热门赛道。随着个性化需求日益增强，以及一站式整装的兴起，“门墙柜一体化定制”应运而生，这是一种集木门、墙板、定制柜为一体的一站式整体解决方案。

当前，包括梦天、欧派、好莱客、金牌、志邦、圣象、大自然等在内的40多家原单品类头部品牌，都将“门墙柜一体化”视为重要战略布局，动作频频。随着竞争不断加剧，“门墙柜一体化”已成为新的行业态势。

在战略高度聚焦背后，不仅是因为单品类企业的销售渠道被多元化截留，行业增速放缓，另一方面也是因为门墙柜一体化契合了当下及未来的家装消费需求，具有高成长性和优质盈利性。

不过，门墙柜一体化并非只是简单的木门、墙板、定制柜三类叠加融合，在确保各自使用性能的基础上，实现“一体化”技术进阶，将美学与工艺完美融合，实现空间功能设计的最优效果，完成审美升级跨越。因此，要求企业必须具备强大的设计能力、智能化水平、、材料的统一性、成熟的生产工艺、完善的落地交付能力，但显然只有少数企业能够实现，因此当前终端推行融合门店的品牌并不多。

趋势六

地产进军家居市场早已不是新鲜事情。早在2020年，万科、恒大、碧桂园等地产商便加大了对家居行业的新一轮跨界布局，覆盖家装、定制、整装、智能家居等几乎家居全行业。而除了房地产商不断渗透外，2021年以来，国美、苏宁、海尔也高调入局家装行业。

诚然，在疫情反复、地产政策不利影响下，2021年的家居行业遭遇艰难时期，而拥有资金、供应链、流量规模等诸多优势的房企、家电巨头的入局，将有效帮助家居企业渡过难关，实现长期供应链融合，推动家居行业集中度加速上升和行业整合加剧。

但是,随着房地产企业对家居建材行业的布局逐步深入，从零售层面的联盟合作，到整合行业供应链，再到推出自建产品线，其实给家居行业带来了一定竞争影响，但是放眼数万亿体量的家居建材市场，更多起到的是一种有限的良性竞争促进。同时，受限于家居行业在服务与供应链上的专业度壁垒，地产系和家电系资本的渗透布局并非一帆风顺。

趋势七

随着房地产行业调控越来越频繁，2021年成为房企大面积“暴雷”的一年。下半年以来，百强规模房企如恒大、佳兆业、宝能、阳光城、花样年等房企纷纷出现暴雷或美元债违约。根据人民法院公告网公布信息显示，2021全年，全国已有396家房企发布破产公告，陷入流动性危机的地方房企更是不知凡几。

作为房地产下游行业，家居产业的发展与地产业息息相关。尤其近几年，家居行业增速放缓，与此同时，精装房政策迅速推进，为拉动业绩增长，各大定制家居企业纷纷绑定房企开拓B端市场，布局大宗业务，加速工程赛道。

不过，随着房企频频暴雷，家居企业也深受其害。据公开资料不完全统计，截至2021年9月30日，恒大与6家下游供应商的应付账款及应付票据余额合计为63.65亿元，在解决方案中，主要以“以房抵债”、“以资抵债”、“以股抵债”等方式进行。其中包括索菲亚、皮阿诺等定制企业，均以以股抵债的方式解决本次危机。

与房企的庞大体量相比，家居企业处于相对弱势的角色，议价能力弱，容易产生大额的应收账款，债务风险较大。经过房企频频暴雷一事，未来，相信家居企业会更加谨慎地产大宗业务，逐步摆脱依赖，而只有坚持多渠道、多品类才是稳健经营之道。

趋势八

随着5G、AI、物联网等新型技术的快速发展及消费者对智能家居需求的充分觉醒，我国智能家居市场已从自动化、单品智能化、物联网+家居场景进入全屋智能探索期。

相关数据显示，国内智能家电增速在2021年将超过30%，智能照明增速更是将超过90%，总体增速迅猛，智能家居家电已成为炙手可热的赛道之一。

不仅如此，2021年，智能床垫成为中国床垫业的风口中心。据IDC报告显示，2021年第一节度中国智能家居设备市场出货量为4699万台，同比增长27.7%。而由FurnitureToday今日家居与广州家博会联合举办的中国智能睡眠展，也成为了行业的热门事件，受到广泛关注。

当前，国内各大床垫品牌，几乎都在加速布局智能床垫市场，不过因为国人智能床垫消费心智尚未完全成熟，还需要一段较长时间的市场培育，才能迎来新一轮快速发展。

此外，智能睡眠时代下的床垫竞争，还面临着两大难题：首先是需要跳出家居硬件的桎梏，摆脱单一的床垫功能属性，升级为互联网硬件产品属性，成为万物万联生活里的重要一环。其次，必须以智能化为竞争核心，不只停留在监测睡眠数据、分析睡眠质量层面，更应提供具体的解决方案，由此才能迎来更广大发展空间。

趋势九

中国房地产业正在朝房住不炒、租购并举、政策配套等良性方向发展，随着存量房屋的翻修需求逐步增长，未来有望成为家居需求的主要驱动力，其中，一线城市住房由于发展较早，已进入大规模“翻新期”，居民改善型大面积三居室以上需求将持续扩大，这些都将极大程度地影响家居市场的走向。

另外，精装修政策的大量推行，正在助推家居产业从“量”到“质”的改变。据奥维云网地产大数据工程监测数据显示，2020年、2021年住宅地产完工面积的装修结构中，全装修（精装修）的份额为均超过50%，与2018年（42.2%）、2019年（42.7%）相比，全装修（精装修）份额提升明显，而毛坯房的份额比例自2018年以来持续下滑。

对此，家居企业必须围绕国家政策和消费导向变革，及时调整战略规划、产品研发、服务升级，由此才能充分调配好营销资源、产品资源,在新一轮市场竞争中占得先机。

趋势十

2021年，家居行业迎来了一波汹涌的上市潮。其中， 王力安防、匠心家居、梦天家居、涂鸦智能、极米等多家家居、泛家居企业已成功上市。另外，箭牌家居、书香门地、马可波罗、皇派家居、林氏木业等尚在排队IPO，而致欧家居、三问家居、森鹰窗业、土巴兔、博泰家具、华南装饰、朗斯家居、慕思家居、CBD家居等多个家居企业审核状态变更为“中止”。

尽管家居企业上市之路并非一帆风顺，但仍然挡不住一众企业上市的热情。2022年，家居行业还将迎来一波上市潮。尽管通过上市可以帮助企业快速募集资金，解决因为行业增速放缓导致的资金难题，实现快速扩张，但如果上市后不能妥善经营，依然逃不掉下市离场的结局。因此，家居企业不能将上市视为万金油！

回首过往，皆为序章。2022年或许比2021年更艰难，但同时也会有新的机会出现，读懂趋势，预判未来，希望能帮助大家从不确定性找到确定性的行动指南！

编辑202202