2021木结构（木屋）行业发展与分析

木结构建筑，它是用木材构成承重构件的建筑物，具有绿色、低碳、可持续等特质。当前，世界各国共谋恢复全球经济增长，发展低碳经济、绿色经济已是大势所趋，成为世界各国抢占未来经济制高点的重要选择。国外相关企业、协会纷纷与我国各级政府、协会、科研单位、高校、企业展开合作，共同推广木结构建筑。我国的木结构产业必将迎来广阔的发展空间，预计2030年我国的木结构建筑市场总额将达到数百亿元。

神州北极木业以科技引领发展，以产品赢得市场，充分依托“科研院所+研发中心”作用，因地制宜、因建筑需要而宜，有针对性进行科研攻关。神州北极木业拥有24项国家专利和木结构工程施工企业一级资质，曾获得国家科技进步二等奖，中国木结构优质工程金奖。新冠肺炎疫情期间签定订单87268平方米，为木结构产业发展提供了订单保障，2021年，神州北极对重庆市广阳岛、浙江省宁波市、南京市等4个大跨度混合结构建筑项目确立科研攻关方向，进行重点研究。成功研发由一个木构件经过4道拼板工序完成L型弯梁；在直梁和变截梁加工方面，采用梯形拼板技术木材利用率提高3个百分点，实现了将科技创新转化为企业创效的动力。

1、木结构建筑样式呈现多样化

从“构木为巢”的原始木屋到“生态人居”的现代化木屋，木屋的功能也逐渐从简单朴素发展为多元丰富。会发电的阳光房、搭积木的装配房、高保温的被动房，让建筑变“绿”的方法丰富多样。

相关研究数据表明，相比传统现浇方式，装配式混凝土建设项目在施工过程中可减少建筑垃圾排放70%、节约木材60%、节约水泥砂浆55%、减少水资源消耗25%。住房和城乡建设部提供的数据显示，2020年，31个省、自治区、直辖市和新疆生产建设兵团新开工装配式建筑达6.3亿平方米，较2019年增长50%，占新建建筑面积的比例约为20.5%。

比如，广西地方民居通过乡土材料的使用与木构架的搭接，形成连通室内外的流动性空间，创造了宜人的室外微气候。在绿色建筑推广中，不妨多从本土设计和传统文化中汲取智慧，探索更多尊重自然、适应气候的建筑设计。

随着科学技术的发展，现代木材的防火、防腐、防蛀等药物处理技术日臻完善，木材的改性、胶合和结合技术等均有较大改进，木结构已可用于大跨度结构建筑。因此，木结构在建筑中仍占有一定的比重。2021年越来越多的高层木结构建筑在世界各地拔地而起，美国将允许木结构建筑建造到18层，而加拿大则已经批准建造12层高的重型木结构建筑。

由大兴安岭神州北极木业有限公司承建的太平湖国际会议中心位于弥勒太平湖森林小镇内，由会议厅、报告厅、餐厅三部分组成，总建筑面积7071平方米，是国内规模最大的现代装配式大跨度木结构会议中心。

北京市昌平区的未来科学城，有这样一座身披蓝色光伏“外套”的房子。使用轻型光伏墙体替代传统水泥墙体，1155块薄膜光伏组件在阳光下熠熠生辉，预计年发电量可达7.5万千瓦时，满足建筑30%至40%的用电需求。不仅建筑设计节能低碳，建造过程也很绿色。410个钢结构构件、197个屋面单元板块、170樘光伏幕墙单元，在工厂预制加工后，将它们像搭积木一样进行装配，累计只用七昼夜。装配式建造不仅速度快，还能有效降低施工过程中的大气污染和建筑垃圾排放，并且减少扬尘和噪声等环境污染。

2、政策红利显现，超低能耗建筑将成主流

2021年要深入实施绿色建筑创建行动。住建部等七部门联合印发的《绿色建筑创建行动方案》提出，到2022年，当年城镇新建建筑中绿色建筑面积占比达到70%，并且提出推动新建建筑全面实施绿色设计、提升建筑能效水效水平、建立绿色住宅使用者监督机制等重点任务。

各地也纷纷推出推广支持政策。比如河北提出，重点产业高质量发展专项资金对高性能门窗、环境一体机、保温系统、专用特种材料等被动式超低能耗建筑专有部品部件生产企业采取适当形式给予重点倾斜；江苏提出，加大光伏瓦、光伏幕墙等建材型光伏技术在城镇建筑中一体化应用力度；广东对建设、购买、运行绿色建筑或者对既有民用建筑进行绿色化改造的，出台了资金支持、容积率奖励、税收优惠等激励措施。

绿色建筑发展还需要全面的系统性规划研究。中国建筑设计研究院第一建筑专业设计研究院院长景泉景泉认为，当前绿色建筑发展体系化不足，没有形成从前期策划、深化设计、施工图设计、施工配合直至落成后评估的全流程体系，应当发动城市规划、建筑、景观、结构、建筑设备乃至室内设计进行全专业系统性研究。绿色建筑不仅是机电专业工程师的工作，规划师、建筑师也应该全周期参与绿色建筑的设计工作。此外，绿色建筑领域一线人才仍然较为匮乏，比如发展装配式建筑，对掌握建筑信息模型技术、吊装、焊接等技术的高技能人才需求快速增加，要加紧建立绿色建筑人才培养和发展长效机制。

施工现场的平均年龄越来越高，35岁以下的年轻人已不足10%，除了老龄化带来的冲击，传统的建筑施工手工劳动为主，没有职业尊严感使得年轻人越来越少，因此，提高装配式建筑机械化和智能化程度，实现建筑工程施工少人化也将成为发展趋势。

3、办公建筑、医疗建筑出现明显增长

随着住宅限购令在全国范围的蔓延，部分资金已陆续抽离住宅市场流入办公建筑，致使办公建筑销售量出现明显增长。预计在限购令退出之前，办公建筑的政策利好因素仍将存在。同时随着二三线城市化进程的加快以及一线城市向二三线城市的产业转移将会使得二三线城市对于办公建筑的需求大大增加，这预示着今后10年里二、三线城市蕴含着巨大商机。

分析认为，中国处于城市化加速和工业化时期，投资是推动中国经济增长的重要因素之一。受益于固定资产投资和房地产投资的持续快速增长、城市化进程加快以及新农村建设的推进，中国民用建筑行业在较长时期内保持快速发展。

此外，随着我国医药卫生体制改革的不断深入，中央及地方政府加大对医疗机构，尤其是基层卫生医疗机构建设的投资，我国新建医疗建筑市场规模将逐步扩大。

随着科技的发展和环保意识的增强，低碳环保观念越来越多地融入人们的生活，未来我国的木结构市场需求巨大。针对建筑节能改造，绿色建材的市场规模约为2100亿元。我国是世界上新增建筑量最大的国家。每年新建建筑面积近20亿m²，仅20%为绿色建筑，目前每年木结构新建面积还不到新建总面积的千分之一。

4、装配式建筑市场仍然热火朝天

经过“十三五”时期的探索实践，装配式建筑已经进入了加速发展和扩面提质的阶段。2021年是“十四五”开局之年，就装配式建筑而言，进入了国家层面大力发展装配式建筑十年顶层规划的“下半场”。

8月11日北京市住房和城乡建设委员会下发《关于进一步发展装配式建筑的实施意见》，2022年实现装配式建筑占新建建筑面积比例达到40%以上，2025年实现装配式建筑占新建建筑比例达到55%。根据前瞻产业研究院预测，若我国装配式建筑渗透率达到30%后，装配式建筑规模可达到两万亿元，但与国际上主要发达国家的装配式建筑渗透率相比，中国的装配式建筑渗透率仍有很大的差距，可见，如果中国的装配式建筑渗透率达到国际主要发达国家水平，巿场规模将非常可观。截至2020年底江苏省昆山市竣工装配式建筑671万平方米，2021上半年，新开工装配式建筑185万平方米。深圳市装配式比例已达到43%，十三五期间，广东省装配式建筑累计达到1.08亿平方米，绿色建筑累计建成5亿平方米。截至2020年，全国共创建国家级装配式建筑产业基地328个，省级产业基地908个。

2020年，在突如其来的疫情中，火神山医院、雷神山医院的快速建成，让市场充分认识到装配式建筑的效率，标准化、模块化、装配化、工业化优势尽显，装配式建筑被定位为未来建筑业的发展方向。雄安新区市民服务中心项目采用装配式建筑，从开工到全部封顶，仅历时1000个小时。除此之外，雄安新区市民服务中心融合海绵园区、智慧共享、职住平衡、综合管廊、复合能源等先进的设计理念，被誉为是装配式建筑的中国样板。中国建筑设计院装配式建筑工程研究院副院长、总工程师张守峰曾指出，未来，雄安新区百分之八九十都将是装配式建筑。雄安新区成为装配式建筑最为重要的试验地之一。其中，蒙娜丽莎-绿屋建科就是装配式建筑材料的积极推动者之一，参与到第五届雄安装配式建筑及绿色建筑展览会。蒙娜丽莎陶瓷薄板保温装饰一体板采用工厂模块化生产，装配式施工，让安装安全快捷，大大提高了建材的质量，消除了作业环境和人工操作带来的不确定性。

5、助推乡村振兴绿色发展

2021年12月8日的国务院政策例行吹风会上，国家发改委农村经济司司长吴晓表示，将推动农村居民消费梯次升级，“鼓励有条件的地区开展农村家电更新行动，实施家具家装下乡补贴和新一轮汽车下乡”。消息一出，家居板块应声大涨。尽管还未有具体实施细则落地，但该政策将利好家居行业。

自2021年6月1日施行的乡村振兴促进法也为装配式钢结构农房发展提供了新机遇。据统计，截止2020年底全国已累计建成装配式钢结构农房突破10万户。为推动传统建造方式转型升级，提升农房品质和农村生活条件，近几年住建部会同有关部门积极推动装配式建筑在农村推广应用，指导一些地区开展以装配式钢结构农房为主的装配式农房建设试点，装配式钢结构农房建设取得较快发展。据有关专家测算，全国农村每年新建或改建农房近700万户，农房建设投资高达2万亿，若按当前我国装配式钢结构农房年建设10万户，2025年实现装配式建筑占新建建筑比例30%以上测算，装配式钢结构农房年建设规模将达到200万户以上，短短五年，将有二十倍的增长空间。

在上世纪，发达国家和成熟地区就已开始建造装配式建筑。装配式建筑在欧美、日本被称为工业住宅、产业化住宅，在经历了几十年、上百年的发展后，已经到了相对成熟的发展阶段。我国装配式建筑行业虽为朝阳产业，但仍处于发展的初期阶段，行业集中度低、装配式建筑总成本仍高于传统现场建筑模式、专业人才严重缺失、研发设计能力落后等问题亟待解决，才能进一步推进装配式建筑行业的发展。

6、木屋成为营地建设的标配

一个极具吸引力的营地，它所容纳的住宿形式必然是多种多样的，除了基本的房车营位外，帐篷、集装箱、木屋等配备也是必不可少的。现代建筑在基础功能和艺术性上进一步探索，生态和智能的人居成为热潮，木屋也成为绿色建筑中的佼佼者。古代建造技艺与现代布局理念的结合，让木屋成为空间灵活的建筑形式，技术的创新和突破使得木屋具备更多的特性：防风抗震、防火阻燃、防水防潮、节能养生、生态环保等。现代木屋的演变也为建筑行业发展提供了更多可能。

近几年国内的度假木屋发展迅速，从保护自驾营地资源和环境的角度出发，建造木屋来满足公共设施需求也是一个很好的选择。小木屋风格的设计应与自然环境相协调，同时要突出当地自然特色和文化特色。小木屋的建筑材料主要包括木、石、竹、泥等天然材料，因为用这些材料做出的建筑风格朴素，易与自然环境相融合。

在京郊密云的云峰山景区，有一处树屋，也极具特色。树屋选址极为考究，树屋位于景区薰衣草园一侧，松木结构，建设在云峰山风景最美的山坡上，也是密云水库北面最美丽的一片森林里。室外枝叶依然繁茂；室内各项设施一应俱全，布置典雅舒适，人与自然的亲密接触莫过于此。在这些树屋的屋内，可看到巨大的树干从地板贯入，经房间透出房顶。空气中弥漫着淡淡的松香，据有关人员介绍，松树会分泌一种叫做芬多精的化学物质，实验证明，此种物质对人体健康是有益的，可以有效防止多种疾病的发生。居住于树屋中也许是一种科学的养生新方式。

木屋作为营地的配套设施因其没有特定的要求，无论是在山坡、湖边、沙滩、海边都可以建设，同时建筑风格种类丰富，造型别致，功能体验完善，可根据个性化需要进行针对性的设计等特点已逐渐成为旅游地产的新宠，通过契合不同地区文化特色的木结构建筑，可以打造不同的旅居主题文化，通过整合相关产业资源，使得整个旅游产业链的资源最大化。

中国家居品牌战略行动组委会、中国家居产业发展报告编写组。

中国林业产业网、家居网链、林草价值网链，2022年家居产业报告投稿联系邮箱：wxhk9898@163.com

2022年3月26日