东莞首个家居主题创意园即将开幕

记者从厚街了解到，该镇携手万科地产打造的厚街家居万科云产业园将于本月开建，首期预计10月可完工投用。这是东莞首个以家居为主题的创意产业园，有望成为厚街镇通过村镇统筹资源开发，深化创新驱动发展，加快“三旧改造”的又一亮点工程。

首期预计今年下半年完工投用

日前，厚街镇寮夏社区莞太路和北环路交汇处，在汇景世纪双子对面、周边高楼林包围下的一片10多栋的旧厂房，工人正陆续进场准备施工。就是这里，将通过“三旧改造”化腐朽为神奇，打造东莞首个以家居为主题的创意产业园，有望成为厚街的“北京798”、“广州红砖厂”。

据悉，该项目由万科产业地产投资建设，总用地面积4.3公顷，总建筑面积为4.4万平方米，将结合厚街镇家居产业转型升级战略，通过“三旧改造”导入工业2.5模式，以整合产业链为核心，融入家居研发设计、教育展览、生产体验、办公、居住、创意商业、休闲娱乐等于一体，以情景式家居体验展示，打造一个引领“美好生活方式”的综合园区。

根据项目规划，园区将具备三大主体功能：一是万科生活馆旗舰店，以“家与生活”的情景展示各品牌家居，打造一个提供家生活一站式产品解决方案的场所。二是家居设计公社，集聚家居行业内顶尖设计单位，形成院落式办公，共享空间、工具、人员等，提高办公效率，实现企业轻化。三是家居电商集群，引入电商专业的咨询、培训机构，全方位支持厚街家居电商发展，孵化更多自主品牌。此外，项目还将规划建设一整套完备的产业、生活服务体系，如万科家居研究院、产品检验室、万科驿青年公寓等，形成更高效、便捷的创意生态系统。

据万科相关负责人介绍，项目预计总投资2-3亿元，分2期开发，其中，前期投入约1亿元，主要进行室内装修改造、外立面改造、园林景观建设等，预计今年10 月可完工投用。二期力争年内开工，明年投用。园区成熟期预计吸引家居专业人才约2000人，年技工贸总收入20亿元。

为万科业主提供家居“私人订制”

实 际上，看好厚街丰富的家居资源、完善的产业链条，千方百计想从中“挖一桶金”或“分一杯羹”的并不在少数，这个项目计划如何运作，才能做到真正盘活资源， 顺利挖到那桶金？“现在家居私人订制越来越成为消费主流，我们就是依托厚街整合各类优势家居资源，提供家居私人订制。”万科相关负责人透露说，万科地产业 主对“私人订制”有着巨大潜在需求，“仅以广深区域为例，万科未来几年要开发的公寓就达30万套，这些都需要提供家居定制。”据介绍，为此，项目计划对接 厚街100-200家生产工艺优良但相对缺乏品牌效应的家军企业，大力拓展家居“私人订制”。

根据规划，该项目除在厚街打造万科生活馆旗舰店，提供一站式产品解决方案，形成区域影响力外，还将在万科自有社区及其他社区设立万科生活馆社区店，使二者优势互补，实现网络覆盖。届时，还将通过线上万科认证馆，向全国万科业主及非万科业主提供家居定制服务。

今年村镇统筹开发首宗开建项目

在社区看来，该园区也是一个值得期待的双赢项目。“原来这一带工厂多为手工、制鞋等产业，租金较低，且与周边的环境氛围不匹配。”寮厦社区相关负责人分析 说，“现在引入世界500强企业主导的项目，不仅厂房租金租金增加了，还能带动周边产业，进一步提升社区形象，相信未来对社区居民物业出租也将带来良性效应。”

事实上，这是厚街镇近年来大力推动村镇统筹资源开发利用，加快“三旧改造”盘活资源的又一成果，也是厚街镇大力发展创意产业、深化创新驱动发展的亮点项目之 一。至此，在村镇合力推动下，“设计双创小镇”项目、厚街家居万科云项目相继落地，万科云项目率先开建，为厚街镇深化村镇资源统筹开发、利用，利益共享， 实现共赢奠定良好开局。据悉，目前，赤岭、陈屋、宝屯、桥头、环冈、河田、涌口、厚街、新塘、下汴、沙塘等社区也纷纷报备存量未用土地、“三旧改造”土 地、闲置厂房等，积极通过村镇合力招引“金凤凰”落户。 

    编辑：201602